Kupovina nekretnine u rodnom kraju jedan je od najčešćih načina na koji ljudi iz dijaspore ulažu svoj stečeni novac. Bilo da je riječ o stanu u Sarajevu, Banjoj Luci, Mostaru ili kući u zavičaju, nekretnine se i dalje smatraju najsigurnijim oblikom čuvanja vrijednosti novca i obezbjeđivanja pasivnog prihoda kroz izdavanje.
U ovom članku analiziramo da li je ulaganje u nekretnine u BiH isplativo i na šta sve morate obratiti pažnju prije kupovine.
1. Zašto se dijaspora odlučuje za kupovinu nekretnina?
Postoji nekoliko ključnih razloga zašto novac iz dijaspore završava u ciglama i betonu:
- Emotivna povezanost i planiranje povratka: Mnogi žele da imaju siguran krov nad glavom kada se jednom vrate u domovinu ili mjesto gdje mogu provoditi godišnje odmore.
- Zaštita od inflacije i dobra zarada: Kamatne stope u bankama su niske, dok cijene nekretnina i kirija u većim gradovima u BiH bilježe konstantan rast. Izdavanje stanova (npr. kroz Stan na dan ili dugoročni najam) može donijeti solidan povrat investicije.
2. Ključni rizici i pravne zamke
Pri kupovini nekretnine na distanza (dok ste još u inostranstvu) lako možete naići na probleme ukoliko niste oprezni:
- Čistoća papira i gruntovnica: Najvažnije pravilo je provjera vlasničkih listova. Obavezno angažujte pouzdanog advokata koji će provjeriti da li na nekretnini postoje tereti, hipoteke ili nerriješeni imovinsko-pravni odnosi.
- Punomoć za kupovinu: Ukoliko niste u mogućnosti lično prisustvovati potpisivanju ugovora kod notara, morate izdati strogo definisanu punomoć osobi u koju imate apsolutno povjerenje (član porodice ili advokat).
